Voorraden kunnen bestaan 'normale' voorraden maar ook uit onderhanden werk, zoals bouwgronden in exploitatie.
(x € 1.000)
|
Voorraden |
Boekwaarde 1-1-2022 |
Vermeerderingen |
Verminderingen |
Boekwaarde 31-12-2022 |
|
Bouwgronden in exploitatie |
1.035 |
898 |
1.132 |
801 |
|
Overige voorraden |
3 |
- |
3 |
- |
|
TOTAAL |
1.038 |
898 |
1.135 |
801 |
De voorraad gronden wordt gewaardeerd tegen verkrijgingsprijs vermeerderd met vervaardigingskosten inclusief bijgeschreven exploitatiekosten verminderd met de opbrengst verkopen en bijdragen.
De winstafdracht aan de exploitatie voor 2022 bedraagt per saldo € 467.000.
Waardering bouwgronden in exploitatie
De waardering van de bouwgronden in exploitatie is gebaseerd op geactualiseerde berekeningen. De realisatie van deze berekeningen is sterk afhankelijk van toekomstige gebeurtenissen waaronder het realiseren van begrote verkopen. Hierdoor bestaat een onzekerheid ten aanzien van deze balanspost.
(x € 1.000)
|
Bouwgronden in exploitatie |
Mutaties |
|
Boekwaarde per 1-1-2022 |
1.035 |
|
Strategische gronden |
30 |
|
Kosten bouwrijp maken |
44 |
|
Storting in voorziening |
285 |
|
Overige vermeerderingen |
55 |
|
Winstafdracht |
467 |
|
Rentelasten |
17 |
|
Subtotaal |
1.933 |
|
Grondverkopen |
1.080 |
|
Overige verminderingen |
52 |
|
Winst/Verliescompensatie |
- |
|
Verliesvoorziening |
- |
|
TOTAAL |
801 |
|
Nog te verkopen m2 |
- |
In exploitatie genomen gronden
De in exploitatie genomen gronden zijn de complexen binnen de bouwgrondexploitatie waar op dit moment daadwerkelijk woningen en/of bedrijfsvestigingen worden gerealiseerd. Het verloop daarvan in 2022 is als volgt.
|
|
Bouwgronden in exploitatie |
Boekwaarden 1 januari 2022 |
Vermeerderingen |
Verminderingen |
Winst / Verlies |
|
Boekwaarden 31 december 2022 |
Voorz. verlieslatend complex |
Balanswaarde 31 december 2022 |
|
nr. |
nr. Woningbouw |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
50 |
Sumar 2e fase |
246.756 |
213.436 |
557.861 |
97.669 |
W |
- |
- |
- |
|
22 |
Garyp Sanhichte 2e fase |
-16.431 |
1.226 |
107.985 |
46.000 |
W |
-77.190 |
- |
-77.190 |
|
53 |
Hurdegaryp Stationsgebied |
- |
51.091 |
- |
- |
|
51.091 |
- |
51.091 |
|
54 |
Ryptsjerk dorpsuitbreiding |
- |
4.650 |
- |
- |
|
4.650 |
- |
4.650 |
|
|
subtotaal |
230.325 |
270.403 |
665.846 |
143.669 |
W |
-21.449 |
- |
-21.449 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
nr. |
Bedrijventerreinen |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
63 |
Oentsjerk Sanjesfjild |
700.347 |
11.065 |
- |
- |
|
711.412 |
- |
711.412 |
|
75 |
Burgum West |
- |
48.717 |
45.000 |
1.900 |
W |
5.617 |
- |
5.617 |
|
79 |
Gytsjerk Centrum |
104.264 |
2.176 |
7.365 |
6.300 |
W |
105.375 |
- |
105.375 |
|
80 |
Noardburgum Poeisz locatie |
- |
98.880 |
414.000 |
315.120 |
W |
- |
- |
- |
|
|
subtotaal |
804.611 |
160.838 |
466.365 |
323.320 |
W |
822.404 |
- |
822.404 |
|
|
TOTAAL |
1.034.936 |
431.241 |
1.132.211 |
466.989 |
W |
800.955 |
- |
800.955 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Verliesvoorziening |
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Boekwaarde balans |
1.034.936 |
|
|
|
|
800.955 |
|
|
|
|
Prognose bouwgronden in exploitatie |
31-12- 2022 |
N.t.m. kosten |
Verw. opbr. |
Ind. res. |
V/W |
Te verk. m2 |
Te verk. kavels |
Looptijd |
Prognose |
Uitgifte |
Sc. 1 |
Sc. 2 |
Sc. 3 |
|
nr. |
nr. Woningbouw |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
50 |
Sumar 2e fase |
- |
- |
- |
- |
|
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
22 |
Garyp Sanhichte 2e fase |
-77.190 |
52.323 |
272.600 |
-297.467 |
W |
2.575 |
3 |
2025 |
- |
- |
W |
W |
W |
|
53 |
Hurdegaryp Stationsgebied |
51.091 |
108.132 |
582.645 |
-423.422 |
W |
2.605 |
2 |
2023 |
- |
- |
W |
W |
W |
|
54 |
Ryptsjerk dorpsuitbreiding |
4.650 |
213.317 |
545.200 |
-327.233 |
W |
3.760 |
9 |
2025 |
- |
- |
W |
W |
W |
|
|
subtotaal |
-21.449 |
373.772 |
1.400.445 |
-1.048.122 |
W |
8.940 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
nr. |
Bedrijventerreinen |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
63 |
Oentsjerk Sanjesfjild |
711.412 |
1.009.578 |
1.780.275 |
-59.285 |
W |
29.060 |
10 |
|
|
|
W |
V |
V |
|
75 |
Burgum West |
5.617 |
314.873 |
497.000 |
-176.510 |
W |
10.375 |
8 |
|
|
|
W |
W |
W |
|
79 |
Gytsjerk Centrum |
105.375 |
272.926 |
566.600 |
-188.299 |
W |
1.969 |
2 |
|
|
|
W |
V |
V |
|
80 |
Noardburgum Poeisz locatie |
- |
- |
- |
- |
|
- |
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
subtotaal |
822.404 |
1.597.377 |
2.843.875 |
-424.094 |
W |
41.404 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
TOTAAL |
800.955 |
1.971.149 |
4.244.320 |
-1.472.216 |
W |
50.344 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Verliesvoorziening |
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Boekwaarde balans 31-12-2022 |
800.955 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Om de tabel leesbaar te houden hebben we de opschriften ingekort. Hieronder ziet u de volledige opschriften,.
- 31-12-2022 = boekwaarde per 31-12-2022
- N.t.m. kosten = nog te maken kosten
- Verw. opbr. = verwachte opbrengst
- Ind. res. = indicatie resultaat
- Te verk. m2 = te verkopen aantal vierkante meters
- Te verk. kavels = te verkopen kavels
- Looptijd = looptijd tot en met jaar
- Prognose = prognose tot en met 2026
- Uitgifte = uitgifte 2027 en verder
- Sc. 1 = scenario 1 huidige verwachting (K = kostendekkend, V = verlies, W = winst)
- Sc. 2 = scenario 2 vertraging verkopen met drie jaren (K = kostendekkend, V = verlies, W = winst)
- Sc.3 = scenario 3 vertraging verkopen met 5 jaren (K = kostendekkend, V = verlies, W = winst)